Los Juzgados de Marbella comienzan a anular el IRPH y otras cláusulas abusivas de las hipotecas

El Juzgado de Primera Instancia Número 7 de Marbella, ha dictado una Sentencia en uno de los procedimientos llevados adelante por nuestro compañero y colaborador Carlos Cómitre (Ley57), pionera en Málaga al anular el índice de referencia IRPH de una hipoteca, además de eliminar del contrato otras cláusulas abusivas como el tipo de interés mínimo (suelo), el interés de demora o el vencimiento anticipado.

En la Sentencia, la Jueza considera que al cliente no se le ofreció la referencia a otro índice, no se le explicó en qué consistía y no se le plantearon distintos escenarios de evolución de su préstamo, entre las diferentes opciones que el representante del banco reconoció que existían.
La Sentencia no acepta el argumento esgrimido por el subdirector del banco, cargando sobre el cliente, exponiendo durante el juicio, que estas cuestiones no fueron explicadas "porque el cliente no preguntó", al tiempo que reconoció no saber cómo funcionaba el IRPH.

Respecto a la cláusula suelo, la sentencia "expulsa" del contrato el interés máximo que aplicaba la entidad, haciendo imposible bajar el importe mensual que el cliente pagaba, a pesar de la bajada de intereses generalizadas que disfruta nuestro país. Al igual que con el IRPH, el efecto de esa anulación la hace con efecto retroactivo, otorgando un plazo para que la entidad recalcule el préstamo sin ambas cláusulas.

También elimina el usuario interés de demora del 22,5% y la cláusula que permitía al banco dar por vencido el préstamo por impago, sin más especificación, de "alguna" de las cuotas, considerando nulos ambos apartados.

Una esperada Sentencia que da la razón a quienes sostenemos que las malas prácticas bancarias se extendieron durante años en contra de la gente que, de buena fe, acudía al banco para financiar el derecho recogido en la Constitución Española a disponer de una vivienda digna, sin que ello suponga una carga insostenible o claramente injusta en beneficio de una parte de la banca exenta de ética y de buenas prácticas frente a los consumidores.